စီးပါြးေရသမား မ်ား အလုပ္ လုပ္ရာ တြင္ မိမိ လုပ္ေသာ လုပ္ငန္း ဘယ္ေလာက္ အတိုး ကိုက္သလဲ ဆိုတာ ကို ေပသီး ျပန္ေခါက္ႀကပါ တယ္။
ဥပမာ ၃ က်ပ္ တိုးလား? ၅ က်ပ္ တိုးလာ? ၁၀က်ပ္ တိုးလား? သူမ်ား ဆီ မွ ေငြ မေခ်းပဲ ကိုယ္႔ ပိုက္ဆံႏွင့္ ကိုယ္ လုပ္ေသာ္လည္း မိမိ လုပ္ငန္း အတိုး ဘယ္ေလာက္ ကိုက္လဲဆိုတာ လခ်ဳပ္ ႏွစ္ခ်ဳပ္ တြက္ႀကေပသည္။ တြက္ဘို႕လဲ လိုပါသည္ ။ ဒါမွလဲ မိမိ လုပ္ငန္း တိုးတက္မူ႕ဆုတ္ယုတ္မူ႕ သိနိုင္ပါသည္။
တစ္ခ်ိဳ႕ စနစ္ မက်ေသာ လုပ္ငန္းရွင္မ်ား က ok ok နဲ႕ အခ်ိန္ တန္ေသာ္ မ ok ဘဲ ျပဳတ္သြားပါေတာ့သည္။ ဘာျဖစ္လို လဲ ဆိုေတာ့ စနစ္တက် တစ္လ တစ္ခါ တႏွစ္ တစ္ခါ စာရင္း မခ်ဳပ္လို႕ပါ။ စာရင္းျပန္ခ်ဳပ္ျခင္း အားျဖင့္ အရူံး အျမတ္ ကို ဦးစြာ သိရပါလိမ္မည္။
ok ျမတ္ပါ တယ္။ ေနာက္ တစ္ဆင့္ ဘယ္ အတိုးနဲ႕ ကိုက္ပါသလဲ? ၂၀ တိုးေလာက္ ကိုက္ရင္ ok ပါတယ္။ ၃က်ပ္ တိုး ကိုက္ရင္ သိပ္မေကာင္းဘူးေပါ့။ ကိုယ္ေငြလို လို႕ လွယ္ရင္ ေရႊ အေပါင္ေလးေပး မွ ၃က်ပ္ တိုးနဲ႕ ဆြဲလို႔ ရမွာကိုး ဒီေတာ့ ၃က်ပ္တိုး နဲ႕ ကိုက္ရင္ အရင္း ပဲ အေပါင္ဆိုင္ ကို လုပ္ေကြ်း လိုက္တာပဲလို႕သတ္မွတ္ ပါတယ္။
အခု ေနာက္ပိုင္းမွာေတာ့ ဘဏ္တိုး (ဘဏ္ေငြ အပ္ထားရင္ ဘဏ္ ကေပးေသာ အတိုးႏႈန္း) ေတာင္ သိပ္ မကိုက္ျခင္ဘူး ဟု ျငီးတဲ႕သူမ်ားပါသည္။ တစ္ကယ္လဲ အဲ႕ဒီလို ျဖစ္ေနႀကပါသည္။
ေျမကြက္ ေရာင္းဝယ္ လုပ္ေနသူ ရဲ႕စကား....
သူ ဟိုတစ္ ေလာက ေနရာ တစ္ခု မွာ ၈၀×၈၀ ေျမကြက္ တစ္ကြက္ ကို ၂၄၀၀ သိန္း နဲ႕ ဝယ္လိုက္ ပါတယ္။ အခုေျခာက္လ ေလာက္ႀကာ ေတာ့ သိန္း၂၅၅၀ လာေပးပါတယ္။ က်ြန္ေတာ္ က " မင္းေထာျပီ " ဆိုေတာ့ "ဘယ္ ကေထာရမွာတုန္း ရူံးေနတာ" " ေဟ" ဆိုေတာ့ သူက စိတ္ရွည္ လက္ရွည္ တြက္ျပပါတယ္။
သူ႕မိတ္ေဆြ ဆီမွာ ထားရင္ ၁ က်ပ္ ၂၅ျပား အတိုး ရေႀကာင္း သိန္း၂၄၀၀ ကို ေျခာက္လ ထားရင္ အတိုးရပံု တြက္ျပပါတယ္။
ပထမလ သိန္း ၂၄၀၀ မွာ ရရွိေသာ အတိုး သိန္း ၃၀ ရပါတယ္။
ဒုတိယလ သိန္း ၂၄၃၀ မွာ အတိုး သိန္း ၃၀.၃၇ ရပါတယ္ ။
တတိယလ သိန္း ၂၄၆၀.၃၇ မွာ အတိုး သိန္း ၃၀.၇၅ ။
စတုထၱလ သိန္း ၂၄၉၁.၁၂ အတိုး သိန္း ၃၁.၁၃ ။
ပဥၥမလ သိန္း ၂၅၂၁.၂၅ အတိုး သိန္း ၃၁.၅၁ ။
ဆ႒မလ သိန္း ၂၅၅၁.၇၆ အတိုး သိန္း ၃၁.၈၉ ။
ေျခာက္လ အပ္ျပီး ရရွိမဲ႕ တိုးရင္းေပါင္း သိန္း ၂၅၈၃.၆၅ ျဖစ္ပါတယ္။
"အဲ႕ဒီေတာ့ လက္ရွိ ရတဲ႕ေဈးက ၃၃ သိန္းေလာက္ ရူံးေနေႀကာင္း ဒါေတာင္ အတိုးႏႈန္း ကို ၁က်ပ္ ၂၅ျပား ႏႈန္း နဲ႕သာ တြက္ ထားေႀကာင္း တစ္ကယ္ လို႔ အျပင္မွာ ၃က်ပ္ တိုး နဲ႕ ယူျပီး ဝယ္ထားတာ ဆိုရင္ အရူံး ျပေနျပီ ျဖစ္ေႀကာင္းရွင္းျပေတာ့ နားေထာင္ရင္း ကြ်န္ေတာ္ တစ္ကိုယ္ လံုး ေခြ်းေတြ ျပန္ လာလို႕ သူငယ္ခ်င္း က တစ္ရူးေပပါ ဆဲြထုတ္ေပး ျပီး " ဟာ မင္း ဘယ္လိုျဖစ္တာလဲ ေခြ်းေတြ အရမ္းထြက္ေနပါလား?
သူနဲ႕ လမ္းခြဲျပီး အတိုးႏႈန္း ရဲ႕ လုပ္ငန္းေပၚ အက်ိဳး သက္ေရာက္မူ႕ ကို စဥ္းစားရင္ ေခြ်းေတြ ထပ္ ထြက္လာပါ တယ္။ လက္လီဆိုင္ မ်ား နဲ႕ အတိုးႏႈန္း ဆိုင္ခန္း တစ္ခန္း ကို တစ္လ ၆သိန္း နဲ႕ သိန္း၂၀၀ ရင္းျပီး လက္လီ ဆိုင္ ဖြင့္တယ္ ဆိုႀကပါစို႕။
ေရာင္းေကာင္းေကာင္း မေကာင္းေကာင္း တစ္ေန႕ ပံုမွန္ ထြက္ မဲ႕ စားရိတ္ တြက္ႀကည့္ ရေအာင္ .........
1) မိတ္ေဆြ လုပ္အားခ ကို ၈၀၀၀ သတ္မွတ္ႀကစို႕
2) အလုပ္သမား ႏွစ္ေယာက္ ေန႕စားခ 5000×2= 10000က်ပ္
3) ေရဘိုး မီးဘိုး တစ္ရက္ 3000 ဘဲ ထားၾကစို႕
4) ထမင္းဟင္း စားရိတ္ 12000 ဘဲ ထားၾကစို႕
5)ဆိုင္ခန္း ဌားခ တစ္ရက္ 20000
6) အရင္း သိန္ 200 ကို 3 က်ပ္ တိုး နဲ႕တစ္ရက္ေပးရမဲ႕အတိုး 20000
7) စည္ပင္ အမူိက္ခြန္ 1000
သာေရး နာေရး က်န္းမာေရး ပညာေရး စားရိတ္မ်ား ထည့္ မတြက္ေတာ့ပါဘူး။
မိမိေရာင္းတဲ႕ ကုန္ပစၥည္းမ်ား အေလ အလြင့္ ထည့္ မတြက္ေတာ့ပါဘူး။
ဒီ စားရိတ္ေတြ က တစ္ေယာက္နဲ႕ တစ္ေယာက္ ကုန္က်စားရိတ္ မတူနိုင္ပါဘူး။ ကိုယ္႔ ဟာကိုယ္ ထည့္ေပါင္းႀကပါ။
အဲ႕ဒီေတာ့ တစ္ေန႕ေရာင္းေကာင္းေကာင္း မေကာင္းေကာင္း မိတ္ေဆြ ရဲ႕ ထြက္ေငြ က 74000 က်ပ္ ရွိပါတယ္။ ဒီေန႕ မိတ္ေဆြ အေရာင္း အဝယ္ လုပ္ လို႔ အျမတ္ေငြ 50000 ဆိုရင္ မိတ္ေဆြ 24000 အႏႈတ္ျပ သြားပါျပီ။
အေရာင္း အဝယ္ က ဒီေန႕ ေကာင္း တယ္ မနက္ျဖန္ မေကာင္းဘူး ဆိုတဲ႕သေဘာ ရွိပါတယ္။ ဒီေတာ့ လခ်ဳပ္ နဲ႕ျပန္ဖမ္း ရပါတယ္။ ရက္ 30 ပဲ သတ္မွတ္ ၾကစို႕။
တစ္လ မိတ္ ေဆြရဲ႕ ေသခ်ာ တဲ႕ ထြက္ေငြ က 2220000 က်ပ္ပါ။ မိတ္ေဆြ ရဲ႕ အျမတ္က သိန္း 40 ဆိုရင္ ဒီလ 17.8 ျမတ္ ပါတယ္။ သာေရး နာေရး ပညာေရး က်န္းမာေရး ေမာ္ေတာ္ကား ဆီဘိုး နုတ္လိုက္ရင္ ရူံးေတာင္
ရူံးမလားပဲ။
တစ္ခ်ိဳ႕ လက္လီဆိုင္ မ်ား က ပစၥည္းေဈး ကို % အေသ တင္ ေရာင္းတဲ႕ သူေတြ အတြက္ ေဖာ္ျမဴလာ ခ်ႀကည့္ ရေအာင္..........
ဆိုပါစို႕ မိတ္ေဆြက ပစၥည္း အားလံုး ကို 10% တင္ထားတယ္ေပါ့။ မိတ္ေဆြ ထြက္ေငြ ကာဘာျဖစ္ဘို႕ မိတ္ေဆြေရာင္းရေငြ ဟာ အနဲဆံုး တစ္သိန္း ကို တစ္ေသာင္းျမတ္ေတာ့ အနဲဆံုး ေရာင္ရေငြ က 780000 ဘိုးရွိမွ မိတ္ေဆြ အရင္းရမွာ ဆို တဲ႕ အသိေလး ထည့္ထား လိုက္ရုံပါပဲ။ ရွင္းပါတယ္ေနာ္။
ေရႊ ဝယ္ေရာင္း နဲ႕ပတ္သက္ လို႔ေျပာႀကည့္ရေအာင္........
ဆိုႀကပါစို႕ မိတ္ေဆြ သိန္း210 ရင္းျပီး ေရႊသံုး တံု ဝယ္လိုက္တယ္ေပါ့ဗ်ာ။ ေရႊေဈးက တစ္တံုးကို သိန္း70ေပါ့ ။
ေရႊ ကစားရင္ ေရႊ နဲ႕ပဲ အရင္း သတ္မွတ္တာ အရွင္းဆံုး နဲ႕ အမွန္ဆံုးပါ။ တစ္ခ်ိဳ႕လဲ ယာယီ ဝင္ကစားသူက အရင္း ကို ျမန္မာက်ပ္ ေသာ္လည္း ေကာင္း ေဒၚလာ နဲ႕ေသာ္လည္းေကာင္း သတ္မွတ္ၾကပါတယ္။
1) ေရႊ နဲ႕ သတ္မွတ္ရင္ ေရႊ 3 တံုး
2) ျမန္မာေငြ နဲ႕ သတ္မွတ္ရင္ က်ပ္ သိန္း 210
3) ေဒၚလာ နဲ႕သတ္မွတ္ရင္ 1200 ပဲ သတ္မွတ္ၾကစို႕
ေဒၚလာ $ 17500
ဒီေရႊ သံုးတံုး ကို အရင္းျပုျပီး အေရာင္း အဝယ္ လုပ္ရာ တစ္လျပည့္ တဲ႕ အခ်ိန္ မွာ ေရႊေဈး က 780000 ေဈးျဖစ္ျပီး ေဒၚလာ ေဈး က ၁၂၃၀ ျဖစ္ေနသည္ ဆိုႀကပါစို႕ ၊
1) မိတ္ေဆြ လက္ထဲမွာ ေရႊ သံုးတံုး နဲ႕ အျမတ္ေငြ က်ပ္ 5 သိန္း ဆိုရင္ မိတ္ေဆြ ေသခ်ာတဲ႕ ၅ သိန္္း ျမတ္ သြားပါျပီ။
2) မိတ္ေဆြ လက္ထဲ မွာ က်ပ္ 225 သိန္း ေငြသားခ်ည္းပဲ က်န္တယ္ ဆိုရင္ မိတ္ေဆြ ေငြသား 15 သိန္း အျမတ္ျပေသာ္ လည္း ေရႊ နဲ႕ တြက္ရင္ က်ပ္ 14 သိန္း အရူံး ေပၚသြားပါျပီ။
3) မိတ္ေဆြ လက္ထဲမွာ ေဒၚလာ $ 18200 က်န္ခဲ႕ရင္ ေဒၚလာ အေနနဲ႕ ေျပာရင္ 700 ျမတ္ေသာ္လည္း ေရႊ သံုးတံုး နဲ႕ ျပန္တြက္ ရင္ ေဒၚလာ $ 520 အရူံးျပေနပါျပီ။
4) အတိုးႏႈန္း နဲ႕ တြက္ရင္ 1.25 အတိုး နဲ႕တြက္ရင္ သိန္း 210 တလ ျပည့္တဲ႕ အခ်ိန္မွာ ရမဲ႕ တိုးရင္းေပါင္း 21262500 ရမွာပါ။
အတိုးႏႈန္း အေျခခံျပီး အျမတ္ျပန္တြက္ႀကည့္ႀကစို႕......
1) ေရႊ အေျခခံတဲ႕သူက 2637500 က်ပ္ျမတ္ပါတယ္။
2) က်ပ္ေငြ အေျခခံတဲ႕သူက 1237500 က်ပ္ျမတ္ပါတယ္။
3) ေဒၚလာ အေျခခံ တဲ႕သူက 1487500 က်ပ္ျမတ္ပါတယ္။
ဒီ အပင္မွာ ေရႊ ဝင္ကစားသူ သံုးဦး လံုး အတိုးေပးစား သူနဲ႕ စာရင္ ok ပါတယ္။ တစ္ကယ္လို႔မ်ား ေရႊေဈး ေငြလႊဲ ႏႈန္း ဂြ်မ္းျပန္က် လာရင္ အတိုးေပးစား တဲ႕သူက ရီေနမွာပါ။
ဆိုႀကပါစို႕ ေရႊေဈး 670000 နဲ႕ ေဒၚလာေဈး 1150 ျဖစ္ခဲ႕ရင္ ေရႊ ဝင္ကစားသူ သံုးဦး စလံုးျမန္မာက်ပ္ျပန္ လဲရင္ အရူံးေပၚေနျပီ အတိုးေပးစားသူက စင္ေပၚ ေရာက္သြားပါတယ္။ ျမန္မာ က်ပ္ မာလာတဲ႕သေဘာပါ။
ဒီ အျဖစ္ အပ်က္ ကေန "သီအိုရမ္" ထုတ္ႀကည့္ရင္ ေရႊေဈး ျငိမ္တဲ႕ အက် ဘက္ကို ဦးတည္ေနရင္ ျမန္မာေငြ မာလာရင္ " အတိုးေပးစား" တာ ကိုက္ပါတယ္။ တစ္ကယ္လို႕ ေရႊေဈး တက္ရိပ္ျပတဲ႕ အခ်ိန္ ျမန္မာေငြ ေပ်ာ့ လာတဲ႕ အခ်ိန္ မွာ ေရႊ ဝင္ကစားတာ ပိုအက်ိဳးရွိပါတယ္။
အက်ိဳးအျမတ္ က ဘာမွ မဆိုင္ပါဘူး။ ခုန အျဖစ္အပ်က္ ကေနျပီး က်ပ္ေငြ ႏွင့္ ေဒၚလာ အေျခခံတဲ႕သူ ႏွစ္
ေယာက္က ေရႊသံုးတံုး ျပန္ မဝယ္ နိုင္ေသာ္လည္း နီးစပ္ရာ ဘဏ္မွာ ျပန္အပ္ျပီး အတိုးႏႈန္း လိူင္း ျပန္စီး ရင္ ေရႊေဈး အက် ကို က်ားေခ်ာင္း ျပန္ေခ်ာင္းျပီး အဝယ္ မွန္ရင္ ျပန္ျမတ္ၾကပါေသးတယ္။ ကမာ႔ၻေရႊေစ်း
က တက္လိုက္ က်လိုိက္ အျမဲျဖစ္ေနတာကိုးဗ်။
Good will နဲ႕ Intellectual property ဘက္ေတြမွာ ရင္းႏွီ ျမွဳပ္ႏွ့့ံ လုပ္ကိုင္ တာဟာ အင္မတန္ ေကာင္း ပါ တယ္။ နိုင္ငံေတာ္ အစိုးရ ကလည္း အားေပးမွာပါ။
ကမာၻ မွာ ဒုတိယ အခ်မ္းသာဆံုးျဖစ္တဲ႕ မစၥတာ ဝါရင္း ဘတ္ဖတ္ (စာလံုးေပါင္း မွားရင္ ခြင့္လႊတ္) ကေျပာ ပါတယ္။ " သူ ဘယ္ေတာ့မွ ေရႊ မွာ ရင္းႏွီးျမူတ္ႏွံ မူ႕ မလုပ္ဘူး လယ္ေျမမွာ ရင္းႏွီး ျမူိတ္ႏွံရင္ အေမရိ ကန္ လယ္သမားေတြ အလုပ္ ရမည္ေပါ့"
ျမန္မာ့ေရႊေပၚမွာ အဓိက အက်ိဳး သက္ေရာက္မူ႕ ၂ ခ်က္ရွိပါတယ္။ ကမာၻေရႊေဈး ရယ္ ျမန္မာ့ ေငြလဲႏႈန္း
ရယ္ ရိွပါတယ္။ ကမာ႔ၻေရႊေဈး က မည္သူမွ control မရပါ။ သူဟာသူ float ျဖစ္ေနမွာပါ။ inflation က
ေတာ့ ကြ်န္ေတာ္ တို႕ ေငြ မာတာေပ်ာ့ တာနဲ႕ တိုက္ရုိက္ ဆက္ႏြယ္ေနပါတယ္လို႕ထင္ပါတယ္။
ဆရာေျပာသလို ကုန္ေဈးႏႈန္းေဖာင္းပြတဲ႕ သေဘာ က ျမန္မာေငြေပ်ာ့လို႕ ပါ။ အရင္ က အစိုးရ ဝန္ထမ္း လစာ တိုးတယ္ ဆိုရင္ပဲ အျပင္ေဈးကြက္ မွာ ကြ်န္ေတာ္တို႕ ေငြကေပ်ာ့႔လာ တတ္ ပါတယ္။
ဒီ factor တစ္ခု က ျမန္မာ့ေရႊေဈး ကို ျမင့္ေစပါ တယ္။ ဆရာ ေျပာသလိုပါပဲ အတိုးႏႈန္း ထက္စာရင္ အဓိက အက်ိဳး သက္ေရာက္မူ႕က infation ပါ။
ေမ်ာ္လင့္ထားတဲ႕ ။ ေမ်ာ္လင့္ မထားတဲ႕ ကုန္ေဈးႏႈန္း ေဖာင္းပြမူ႕ ကျဖစ္တတ္ပါတယ္။ ေငြလႊဲႏႈန္း ကို ႀကိုးခ်ည္ ထားနိုင္ေပမဲ႕ အမ်ားျပည္သူ စားတဲ႕ ျပည္တြင္း ဆန္ေဈးႏွင့္ အေျခခံ စားေသာက္ကုန္က မေမ်ွာ္ လင့္ပဲ ခုန္တက္တာမ်ိဳး ျဖစ္တတ္ပါတယ္။
ကြ်န္ေတာတို႕ အင္ဂ်င္နီယာေတြ စက္ပစၥည္းေတြ နဲ႕ လုပ္ငန္း တည္ ဘို႕လုပ္တဲ႕ အခါ ဒီ စက္ပစၥည္းေတြရဲ႕ အရင္းေက် ကာလ တစ္ခုကို တြက္ရပါတယ္။
အဲ႕ဒီမွာ ဒီ စက္ပစၥည္းေတြ ရဲ႕ တန္ဘိုးေလ်ွာက် မူ႕ဆိုတာကို ထည့္သြင္း တြက္ခ်က္ ရပါ တယ္။ ဆိုၾကပါစို႕ စက္အသစ္ တန္ဘိုး က ၁၀၀၀ က်ပ္ ဆိုပါစို႕ ေနာက္ႏွစ္ မွာ ဒီ စက္က ၉၀၀ က်ပ္ပဲ တန္ပါတယ္။
ဆိုလိုတာ long term investment မွာ အရင္ဆံုး ဦးစားေပး တြက္ရတာ က "အရင္းေက် ကာလ" တစ္ခု အရင္ တြက္ခ်က္ ရပါတယ္။ အဲ႕ဒီ ထဲမွာ interest rate က factor အမ်ားႀကီး ထဲက တစ္ခုပါ။
ဆိုလိုတာ long term investment မွာ အဓိက က ဘယ္ေတာ့ အရင္းေက်မလဲ ဆိုတဲ႕ မဟာဗ်ဴဟာ ခ်မွတ္ျပီး နည္းဗ်ဴဟာ မ်ား ဌာန အလိုက္ျပင္ဆင္ရပါတယ္။
တစ္ကယ္ေတာ့ ေရးရင္သာ လြယ္တာပါ။ ကမာ႔ၻ ေရႊေဈး ႏႈန္းနဲ႕ ျမန္မာ ေငြ နဲ႕ ေဒၚလာ ခ်ိတ္ဆက္ မူ႕ ႏႈန္း ထား က အင္မတန္ ဖမ္းရခက္ပါတယ္။ မရုိေသ စကား ဗ် " အရူးမလင္ "လုပ္ရတာမွ လြယ္ပါအံုးမယ္။
ဆရာႀကီး မဟုတ္ပါဘူးဗ်ာ အယူအဆ မွားရင္ ခြင့္လႊတ္ႀကပါ။
ရတနာ ခ်စ္သူ မိတ္ေဆြမ်ား အားလံုး ႏွစ္သစ္ မဂၤလာပါလို႕ ႏႈတ္ခြန္းဆက္လိုက္ပါတယ္။
စာလည္းေတာ္ေတာ္ ရွည္ေနလို႕ဒီမွာပဲ သိသေလာက္ ျပန္လည္ ရွင္းလင္းတာ ရပ္ပါရေစ။
မိမိ သိထားတာေလးေတြလည္း ဝင္ေရာက္ေဆြးေႏြးၿဖည့္စြက္ေပးဘိ
ေက်းဇူးတင္လ်ွက္။
ဥပမာ ၃ က်ပ္ တိုးလား? ၅ က်ပ္ တိုးလာ? ၁၀က်ပ္ တိုးလား? သူမ်ား ဆီ မွ ေငြ မေခ်းပဲ ကိုယ္႔ ပိုက္ဆံႏွင့္ ကိုယ္ လုပ္ေသာ္လည္း မိမိ လုပ္ငန္း အတိုး ဘယ္ေလာက္ ကိုက္လဲဆိုတာ လခ်ဳပ္ ႏွစ္ခ်ဳပ္ တြက္ႀကေပသည္။ တြက္ဘို႕လဲ လိုပါသည္ ။ ဒါမွလဲ မိမိ လုပ္ငန္း တိုးတက္မူ႕ဆုတ္ယုတ္မူ႕ သိနိုင္ပါသည္။
တစ္ခ်ိဳ႕ စနစ္ မက်ေသာ လုပ္ငန္းရွင္မ်ား က ok ok နဲ႕ အခ်ိန္ တန္ေသာ္ မ ok ဘဲ ျပဳတ္သြားပါေတာ့သည္။ ဘာျဖစ္လို လဲ ဆိုေတာ့ စနစ္တက် တစ္လ တစ္ခါ တႏွစ္ တစ္ခါ စာရင္း မခ်ဳပ္လို႕ပါ။ စာရင္းျပန္ခ်ဳပ္ျခင္း အားျဖင့္ အရူံး အျမတ္ ကို ဦးစြာ သိရပါလိမ္မည္။
ok ျမတ္ပါ တယ္။ ေနာက္ တစ္ဆင့္ ဘယ္ အတိုးနဲ႕ ကိုက္ပါသလဲ? ၂၀ တိုးေလာက္ ကိုက္ရင္ ok ပါတယ္။ ၃က်ပ္ တိုး ကိုက္ရင္ သိပ္မေကာင္းဘူးေပါ့။ ကိုယ္ေငြလို လို႕ လွယ္ရင္ ေရႊ အေပါင္ေလးေပး မွ ၃က်ပ္ တိုးနဲ႕ ဆြဲလို႔ ရမွာကိုး ဒီေတာ့ ၃က်ပ္တိုး နဲ႕ ကိုက္ရင္ အရင္း ပဲ အေပါင္ဆိုင္ ကို လုပ္ေကြ်း လိုက္တာပဲလို႕သတ္မွတ္ ပါတယ္။
အခု ေနာက္ပိုင္းမွာေတာ့ ဘဏ္တိုး (ဘဏ္ေငြ အပ္ထားရင္ ဘဏ္ ကေပးေသာ အတိုးႏႈန္း) ေတာင္ သိပ္ မကိုက္ျခင္ဘူး ဟု ျငီးတဲ႕သူမ်ားပါသည္။ တစ္ကယ္လဲ အဲ႕ဒီလို ျဖစ္ေနႀကပါသည္။
ေျမကြက္ ေရာင္းဝယ္ လုပ္ေနသူ ရဲ႕စကား....
သူ ဟိုတစ္ ေလာက ေနရာ တစ္ခု မွာ ၈၀×၈၀ ေျမကြက္ တစ္ကြက္ ကို ၂၄၀၀ သိန္း နဲ႕ ဝယ္လိုက္ ပါတယ္။ အခုေျခာက္လ ေလာက္ႀကာ ေတာ့ သိန္း၂၅၅၀ လာေပးပါတယ္။ က်ြန္ေတာ္ က " မင္းေထာျပီ " ဆိုေတာ့ "ဘယ္ ကေထာရမွာတုန္း ရူံးေနတာ" " ေဟ" ဆိုေတာ့ သူက စိတ္ရွည္ လက္ရွည္ တြက္ျပပါတယ္။
သူ႕မိတ္ေဆြ ဆီမွာ ထားရင္ ၁ က်ပ္ ၂၅ျပား အတိုး ရေႀကာင္း သိန္း၂၄၀၀ ကို ေျခာက္လ ထားရင္ အတိုးရပံု တြက္ျပပါတယ္။
ပထမလ သိန္း ၂၄၀၀ မွာ ရရွိေသာ အတိုး သိန္း ၃၀ ရပါတယ္။
ဒုတိယလ သိန္း ၂၄၃၀ မွာ အတိုး သိန္း ၃၀.၃၇ ရပါတယ္ ။
တတိယလ သိန္း ၂၄၆၀.၃၇ မွာ အတိုး သိန္း ၃၀.၇၅ ။
စတုထၱလ သိန္း ၂၄၉၁.၁၂ အတိုး သိန္း ၃၁.၁၃ ။
ပဥၥမလ သိန္း ၂၅၂၁.၂၅ အတိုး သိန္း ၃၁.၅၁ ။
ဆ႒မလ သိန္း ၂၅၅၁.၇၆ အတိုး သိန္း ၃၁.၈၉ ။
ေျခာက္လ အပ္ျပီး ရရွိမဲ႕ တိုးရင္းေပါင္း သိန္း ၂၅၈၃.၆၅ ျဖစ္ပါတယ္။
"အဲ႕ဒီေတာ့ လက္ရွိ ရတဲ႕ေဈးက ၃၃ သိန္းေလာက္ ရူံးေနေႀကာင္း ဒါေတာင္ အတိုးႏႈန္း ကို ၁က်ပ္ ၂၅ျပား ႏႈန္း နဲ႕သာ တြက္ ထားေႀကာင္း တစ္ကယ္ လို႔ အျပင္မွာ ၃က်ပ္ တိုး နဲ႕ ယူျပီး ဝယ္ထားတာ ဆိုရင္ အရူံး ျပေနျပီ ျဖစ္ေႀကာင္းရွင္းျပေတာ့ နားေထာင္ရင္း ကြ်န္ေတာ္ တစ္ကိုယ္ လံုး ေခြ်းေတြ ျပန္ လာလို႕ သူငယ္ခ်င္း က တစ္ရူးေပပါ ဆဲြထုတ္ေပး ျပီး " ဟာ မင္း ဘယ္လိုျဖစ္တာလဲ ေခြ်းေတြ အရမ္းထြက္ေနပါလား?
သူနဲ႕ လမ္းခြဲျပီး အတိုးႏႈန္း ရဲ႕ လုပ္ငန္းေပၚ အက်ိဳး သက္ေရာက္မူ႕ ကို စဥ္းစားရင္ ေခြ်းေတြ ထပ္ ထြက္လာပါ တယ္။ လက္လီဆိုင္ မ်ား နဲ႕ အတိုးႏႈန္း ဆိုင္ခန္း တစ္ခန္း ကို တစ္လ ၆သိန္း နဲ႕ သိန္း၂၀၀ ရင္းျပီး လက္လီ ဆိုင္ ဖြင့္တယ္ ဆိုႀကပါစို႕။
ေရာင္းေကာင္းေကာင္း မေကာင္းေကာင္း တစ္ေန႕ ပံုမွန္ ထြက္ မဲ႕ စားရိတ္ တြက္ႀကည့္ ရေအာင္ .........
1) မိတ္ေဆြ လုပ္အားခ ကို ၈၀၀၀ သတ္မွတ္ႀကစို႕
2) အလုပ္သမား ႏွစ္ေယာက္ ေန႕စားခ 5000×2= 10000က်ပ္
3) ေရဘိုး မီးဘိုး တစ္ရက္ 3000 ဘဲ ထားၾကစို႕
4) ထမင္းဟင္း စားရိတ္ 12000 ဘဲ ထားၾကစို႕
5)ဆိုင္ခန္း ဌားခ တစ္ရက္ 20000
6) အရင္း သိန္ 200 ကို 3 က်ပ္ တိုး နဲ႕တစ္ရက္ေပးရမဲ႕အတိုး 20000
7) စည္ပင္ အမူိက္ခြန္ 1000
သာေရး နာေရး က်န္းမာေရး ပညာေရး စားရိတ္မ်ား ထည့္ မတြက္ေတာ့ပါဘူး။
မိမိေရာင္းတဲ႕ ကုန္ပစၥည္းမ်ား အေလ အလြင့္ ထည့္ မတြက္ေတာ့ပါဘူး။
ဒီ စားရိတ္ေတြ က တစ္ေယာက္နဲ႕ တစ္ေယာက္ ကုန္က်စားရိတ္ မတူနိုင္ပါဘူး။ ကိုယ္႔ ဟာကိုယ္ ထည့္ေပါင္းႀကပါ။
အဲ႕ဒီေတာ့ တစ္ေန႕ေရာင္းေကာင္းေကာင္း မေကာင္းေကာင္း မိတ္ေဆြ ရဲ႕ ထြက္ေငြ က 74000 က်ပ္ ရွိပါတယ္။ ဒီေန႕ မိတ္ေဆြ အေရာင္း အဝယ္ လုပ္ လို႔ အျမတ္ေငြ 50000 ဆိုရင္ မိတ္ေဆြ 24000 အႏႈတ္ျပ သြားပါျပီ။
အေရာင္း အဝယ္ က ဒီေန႕ ေကာင္း တယ္ မနက္ျဖန္ မေကာင္းဘူး ဆိုတဲ႕သေဘာ ရွိပါတယ္။ ဒီေတာ့ လခ်ဳပ္ နဲ႕ျပန္ဖမ္း ရပါတယ္။ ရက္ 30 ပဲ သတ္မွတ္ ၾကစို႕။
တစ္လ မိတ္ ေဆြရဲ႕ ေသခ်ာ တဲ႕ ထြက္ေငြ က 2220000 က်ပ္ပါ။ မိတ္ေဆြ ရဲ႕ အျမတ္က သိန္း 40 ဆိုရင္ ဒီလ 17.8 ျမတ္ ပါတယ္။ သာေရး နာေရး ပညာေရး က်န္းမာေရး ေမာ္ေတာ္ကား ဆီဘိုး နုတ္လိုက္ရင္ ရူံးေတာင္
ရူံးမလားပဲ။
တစ္ခ်ိဳ႕ လက္လီဆိုင္ မ်ား က ပစၥည္းေဈး ကို % အေသ တင္ ေရာင္းတဲ႕ သူေတြ အတြက္ ေဖာ္ျမဴလာ ခ်ႀကည့္ ရေအာင္..........
ဆိုပါစို႕ မိတ္ေဆြက ပစၥည္း အားလံုး ကို 10% တင္ထားတယ္ေပါ့။ မိတ္ေဆြ ထြက္ေငြ ကာဘာျဖစ္ဘို႕ မိတ္ေဆြေရာင္းရေငြ ဟာ အနဲဆံုး တစ္သိန္း ကို တစ္ေသာင္းျမတ္ေတာ့ အနဲဆံုး ေရာင္ရေငြ က 780000 ဘိုးရွိမွ မိတ္ေဆြ အရင္းရမွာ ဆို တဲ႕ အသိေလး ထည့္ထား လိုက္ရုံပါပဲ။ ရွင္းပါတယ္ေနာ္။
ေရႊ ဝယ္ေရာင္း နဲ႕ပတ္သက္ လို႔ေျပာႀကည့္ရေအာင္........
ဆိုႀကပါစို႕ မိတ္ေဆြ သိန္း210 ရင္းျပီး ေရႊသံုး တံု ဝယ္လိုက္တယ္ေပါ့ဗ်ာ။ ေရႊေဈးက တစ္တံုးကို သိန္း70ေပါ့ ။
ေရႊ ကစားရင္ ေရႊ နဲ႕ပဲ အရင္း သတ္မွတ္တာ အရွင္းဆံုး နဲ႕ အမွန္ဆံုးပါ။ တစ္ခ်ိဳ႕လဲ ယာယီ ဝင္ကစားသူက အရင္း ကို ျမန္မာက်ပ္ ေသာ္လည္း ေကာင္း ေဒၚလာ နဲ႕ေသာ္လည္းေကာင္း သတ္မွတ္ၾကပါတယ္။
1) ေရႊ နဲ႕ သတ္မွတ္ရင္ ေရႊ 3 တံုး
2) ျမန္မာေငြ နဲ႕ သတ္မွတ္ရင္ က်ပ္ သိန္း 210
3) ေဒၚလာ နဲ႕သတ္မွတ္ရင္ 1200 ပဲ သတ္မွတ္ၾကစို႕
ေဒၚလာ $ 17500
ဒီေရႊ သံုးတံုး ကို အရင္းျပုျပီး အေရာင္း အဝယ္ လုပ္ရာ တစ္လျပည့္ တဲ႕ အခ်ိန္ မွာ ေရႊေဈး က 780000 ေဈးျဖစ္ျပီး ေဒၚလာ ေဈး က ၁၂၃၀ ျဖစ္ေနသည္ ဆိုႀကပါစို႕ ၊
1) မိတ္ေဆြ လက္ထဲမွာ ေရႊ သံုးတံုး နဲ႕ အျမတ္ေငြ က်ပ္ 5 သိန္း ဆိုရင္ မိတ္ေဆြ ေသခ်ာတဲ႕ ၅ သိန္္း ျမတ္ သြားပါျပီ။
2) မိတ္ေဆြ လက္ထဲ မွာ က်ပ္ 225 သိန္း ေငြသားခ်ည္းပဲ က်န္တယ္ ဆိုရင္ မိတ္ေဆြ ေငြသား 15 သိန္း အျမတ္ျပေသာ္ လည္း ေရႊ နဲ႕ တြက္ရင္ က်ပ္ 14 သိန္း အရူံး ေပၚသြားပါျပီ။
3) မိတ္ေဆြ လက္ထဲမွာ ေဒၚလာ $ 18200 က်န္ခဲ႕ရင္ ေဒၚလာ အေနနဲ႕ ေျပာရင္ 700 ျမတ္ေသာ္လည္း ေရႊ သံုးတံုး နဲ႕ ျပန္တြက္ ရင္ ေဒၚလာ $ 520 အရူံးျပေနပါျပီ။
4) အတိုးႏႈန္း နဲ႕ တြက္ရင္ 1.25 အတိုး နဲ႕တြက္ရင္ သိန္း 210 တလ ျပည့္တဲ႕ အခ်ိန္မွာ ရမဲ႕ တိုးရင္းေပါင္း 21262500 ရမွာပါ။
အတိုးႏႈန္း အေျခခံျပီး အျမတ္ျပန္တြက္ႀကည့္ႀကစို႕......
1) ေရႊ အေျခခံတဲ႕သူက 2637500 က်ပ္ျမတ္ပါတယ္။
2) က်ပ္ေငြ အေျခခံတဲ႕သူက 1237500 က်ပ္ျမတ္ပါတယ္။
3) ေဒၚလာ အေျခခံ တဲ႕သူက 1487500 က်ပ္ျမတ္ပါတယ္။
ဒီ အပင္မွာ ေရႊ ဝင္ကစားသူ သံုးဦး လံုး အတိုးေပးစား သူနဲ႕ စာရင္ ok ပါတယ္။ တစ္ကယ္လို႔မ်ား ေရႊေဈး ေငြလႊဲ ႏႈန္း ဂြ်မ္းျပန္က် လာရင္ အတိုးေပးစား တဲ႕သူက ရီေနမွာပါ။
ဆိုႀကပါစို႕ ေရႊေဈး 670000 နဲ႕ ေဒၚလာေဈး 1150 ျဖစ္ခဲ႕ရင္ ေရႊ ဝင္ကစားသူ သံုးဦး စလံုးျမန္မာက်ပ္ျပန္ လဲရင္ အရူံးေပၚေနျပီ အတိုးေပးစားသူက စင္ေပၚ ေရာက္သြားပါတယ္။ ျမန္မာ က်ပ္ မာလာတဲ႕သေဘာပါ။
ဒီ အျဖစ္ အပ်က္ ကေန "သီအိုရမ္" ထုတ္ႀကည့္ရင္ ေရႊေဈး ျငိမ္တဲ႕ အက် ဘက္ကို ဦးတည္ေနရင္ ျမန္မာေငြ မာလာရင္ " အတိုးေပးစား" တာ ကိုက္ပါတယ္။ တစ္ကယ္လို႕ ေရႊေဈး တက္ရိပ္ျပတဲ႕ အခ်ိန္ ျမန္မာေငြ ေပ်ာ့ လာတဲ႕ အခ်ိန္ မွာ ေရႊ ဝင္ကစားတာ ပိုအက်ိဳးရွိပါတယ္။
အက်ိဳးအျမတ္ က ဘာမွ မဆိုင္ပါဘူး။ ခုန အျဖစ္အပ်က္ ကေနျပီး က်ပ္ေငြ ႏွင့္ ေဒၚလာ အေျခခံတဲ႕သူ ႏွစ္
ေယာက္က ေရႊသံုးတံုး ျပန္ မဝယ္ နိုင္ေသာ္လည္း နီးစပ္ရာ ဘဏ္မွာ ျပန္အပ္ျပီး အတိုးႏႈန္း လိူင္း ျပန္စီး ရင္ ေရႊေဈး အက် ကို က်ားေခ်ာင္း ျပန္ေခ်ာင္းျပီး အဝယ္ မွန္ရင္ ျပန္ျမတ္ၾကပါေသးတယ္။ ကမာ႔ၻေရႊေစ်း
က တက္လိုက္ က်လိုိက္ အျမဲျဖစ္ေနတာကိုးဗ်။
Good will နဲ႕ Intellectual property ဘက္ေတြမွာ ရင္းႏွီ ျမွဳပ္ႏွ့့ံ လုပ္ကိုင္ တာဟာ အင္မတန္ ေကာင္း ပါ တယ္။ နိုင္ငံေတာ္ အစိုးရ ကလည္း အားေပးမွာပါ။
ကမာၻ မွာ ဒုတိယ အခ်မ္းသာဆံုးျဖစ္တဲ႕ မစၥတာ ဝါရင္း ဘတ္ဖတ္ (စာလံုးေပါင္း မွားရင္ ခြင့္လႊတ္) ကေျပာ ပါတယ္။ " သူ ဘယ္ေတာ့မွ ေရႊ မွာ ရင္းႏွီးျမူတ္ႏွံ မူ႕ မလုပ္ဘူး လယ္ေျမမွာ ရင္းႏွီး ျမူိတ္ႏွံရင္ အေမရိ ကန္ လယ္သမားေတြ အလုပ္ ရမည္ေပါ့"
ျမန္မာ့ေရႊေပၚမွာ အဓိက အက်ိဳး သက္ေရာက္မူ႕ ၂ ခ်က္ရွိပါတယ္။ ကမာၻေရႊေဈး ရယ္ ျမန္မာ့ ေငြလဲႏႈန္း
ရယ္ ရိွပါတယ္။ ကမာ႔ၻေရႊေဈး က မည္သူမွ control မရပါ။ သူဟာသူ float ျဖစ္ေနမွာပါ။ inflation က
ေတာ့ ကြ်န္ေတာ္ တို႕ ေငြ မာတာေပ်ာ့ တာနဲ႕ တိုက္ရုိက္ ဆက္ႏြယ္ေနပါတယ္လို႕ထင္ပါတယ္။
ဆရာေျပာသလို ကုန္ေဈးႏႈန္းေဖာင္းပြတဲ႕ သေဘာ က ျမန္မာေငြေပ်ာ့လို႕ ပါ။ အရင္ က အစိုးရ ဝန္ထမ္း လစာ တိုးတယ္ ဆိုရင္ပဲ အျပင္ေဈးကြက္ မွာ ကြ်န္ေတာ္တို႕ ေငြကေပ်ာ့႔လာ တတ္ ပါတယ္။
ဒီ factor တစ္ခု က ျမန္မာ့ေရႊေဈး ကို ျမင့္ေစပါ တယ္။ ဆရာ ေျပာသလိုပါပဲ အတိုးႏႈန္း ထက္စာရင္ အဓိက အက်ိဳး သက္ေရာက္မူ႕က infation ပါ။
ေမ်ာ္လင့္ထားတဲ႕ ။ ေမ်ာ္လင့္ မထားတဲ႕ ကုန္ေဈးႏႈန္း ေဖာင္းပြမူ႕ ကျဖစ္တတ္ပါတယ္။ ေငြလႊဲႏႈန္း ကို ႀကိုးခ်ည္ ထားနိုင္ေပမဲ႕ အမ်ားျပည္သူ စားတဲ႕ ျပည္တြင္း ဆန္ေဈးႏွင့္ အေျခခံ စားေသာက္ကုန္က မေမ်ွာ္ လင့္ပဲ ခုန္တက္တာမ်ိဳး ျဖစ္တတ္ပါတယ္။
ကြ်န္ေတာတို႕ အင္ဂ်င္နီယာေတြ စက္ပစၥည္းေတြ နဲ႕ လုပ္ငန္း တည္ ဘို႕လုပ္တဲ႕ အခါ ဒီ စက္ပစၥည္းေတြရဲ႕ အရင္းေက် ကာလ တစ္ခုကို တြက္ရပါတယ္။
အဲ႕ဒီမွာ ဒီ စက္ပစၥည္းေတြ ရဲ႕ တန္ဘိုးေလ်ွာက် မူ႕ဆိုတာကို ထည့္သြင္း တြက္ခ်က္ ရပါ တယ္။ ဆိုၾကပါစို႕ စက္အသစ္ တန္ဘိုး က ၁၀၀၀ က်ပ္ ဆိုပါစို႕ ေနာက္ႏွစ္ မွာ ဒီ စက္က ၉၀၀ က်ပ္ပဲ တန္ပါတယ္။
ဆိုလိုတာ long term investment မွာ အရင္ဆံုး ဦးစားေပး တြက္ရတာ က "အရင္းေက် ကာလ" တစ္ခု အရင္ တြက္ခ်က္ ရပါတယ္။ အဲ႕ဒီ ထဲမွာ interest rate က factor အမ်ားႀကီး ထဲက တစ္ခုပါ။
ဆိုလိုတာ long term investment မွာ အဓိက က ဘယ္ေတာ့ အရင္းေက်မလဲ ဆိုတဲ႕ မဟာဗ်ဴဟာ ခ်မွတ္ျပီး နည္းဗ်ဴဟာ မ်ား ဌာန အလိုက္ျပင္ဆင္ရပါတယ္။
တစ္ကယ္ေတာ့ ေရးရင္သာ လြယ္တာပါ။ ကမာ႔ၻ ေရႊေဈး ႏႈန္းနဲ႕ ျမန္မာ ေငြ နဲ႕ ေဒၚလာ ခ်ိတ္ဆက္ မူ႕ ႏႈန္း ထား က အင္မတန္ ဖမ္းရခက္ပါတယ္။ မရုိေသ စကား ဗ် " အရူးမလင္ "လုပ္ရတာမွ လြယ္ပါအံုးမယ္။
ဆရာႀကီး မဟုတ္ပါဘူးဗ်ာ အယူအဆ မွားရင္ ခြင့္လႊတ္ႀကပါ။
ရတနာ ခ်စ္သူ မိတ္ေဆြမ်ား အားလံုး ႏွစ္သစ္ မဂၤလာပါလို႕ ႏႈတ္ခြန္းဆက္လိုက္ပါတယ္။
စာလည္းေတာ္ေတာ္ ရွည္ေနလို႕ဒီမွာပဲ သိသေလာက္ ျပန္လည္ ရွင္းလင္းတာ ရပ္ပါရေစ။
မိမိ သိထားတာေလးေတြလည္း ဝင္ေရာက္ေဆြးေႏြးၿဖည့္စြက္ေပးဘိ
ေက်းဇူးတင္လ်ွက္။
No comments:
Post a Comment